（原标题：渍水过后 武汉南湖二手房交易陷入“冰点”）

虽然渍水消退，但对楼市带来的影响并未消除

　　今夏，多年不遇的“暴力梅”，还是给武汉原本火爆的楼市浇了一瓢冷水。

　　据 最新统计，7月6日的那场暴雨过后，武汉新建住宅周成交量降至4400套的低位，环比锐减四成，相比年初上万套的周成交量峰值更是遭遇“腰斩”。同时，记 者在探访中发现，渍水最为严重的南湖片区，楼市交易更是发生了惊天逆转。昔日因新房稀缺造就的二手房交易高地，近半月来成交寥寥，跌至冰点。

　　现象

　　南湖片区淹水过后

　　一中介10多天仅卖出1套房

　　7月18日中午，武昌南湖文馨街旁，扎着堆的近十家二手房中介门可罗雀。而在半个月前，到这些店面来出售或购买二手房的人，可以说是络绎不绝。

　　一 切的转变，均因发生在7月初的一轮“暴力梅”。从7月6日开始，南湖片区多处淹水，交通几乎瘫痪，停水停电，居民出行困难。直到7月14日，仍有个别小区 还泡在齐腰深的渍水中。昔日不少购房者心目中的首选之地，瞬间被“孤岛”一词所颠覆。至今，已有一周未降雨，但南湖片区内仍有两条道路因为排渍而无法通 行。

　　“南湖淹水后，之前跟我接洽的10个客户中，5个都打了退堂鼓。”链家地产的房产经纪人小龚告诉记者，一周前的淹水中，南湖一下成为了 购房者眼中的“重灾区”，原本抢手的二手房变得无人问津。在淹水之前，有房东遇到买家争抢，坐地跳涨10万仍能成交。而今，同样是当时的小区，已经看好房 谈过价的买家，态度发生了180度的转变。

　　“从淹水到现在，我们整个店只卖出了一套房子。”福临万家中介的经纪人小唐向记者坦言，淹水事件让整个南湖片区的二手房交易跌至冰点，有些房产中介甚至零成交。

　　记 者了解到，今年上半年，由于武汉楼市火爆，南湖片区新入市的三个新房项目全部“日光”，该区域二手房水涨船高。就在6月份，南湖片区的二手房价格涨幅还位 居武汉前三，短短一个月内，每平方米上涨了约560元。同时，由于新房几近“断供”，南湖片区的二手房交易量一直居高不下，周成交量超过40套。而眼 下，10多天只卖出1套二手房，对于南湖的房产中介来说，几乎是前所未有的冰点。 (责任编辑：admin) 雷竞技